2,5 Zimmerwohnung
Freundliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Gessertshausen
Lichtdurchflutet, modernisiert und mit herrlichem Weitblick: Diese freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter.
Die im Jahr 1977 erbaute Immobilie wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert und überzeugt durch ihren gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Mit der hervorragenden
Energieeffizienzklasse B und einem niedrigen Endenergieverbrauch von nur 65 kWh/(m²·a) punktet die Wohnung zudem mit hoher energetischer Nachhaltigkeit und attraktiven Nebenkosten.
Eine helle Wohlfühlwohnung in naturnaher und bestens angebundener Lage – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Preis auf Anfrage.
Objekt-Informationen
- 2,5 Zimmer Dachwohnung
- Weiter Blick über die Landschaft
- Ca. 57 m² Wohnfläche
- Ca. 976 m² Grundstücksfläche
- Baujahr 1977
- Renovierung 2022
- Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse B
- Energiebedarf: 65 kWh/(m²·a)
- Ölheizung
- Kaufpreis auf Anfrage
Gessertshausen liegt westlich von Augsburg und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und vollständiger Infrastruktur.
Der örtliche Bahnhof Gessertshausen macht die Gemeinde besonders für Pendler attraktiv: Regelmäßige Regionalzug-Verbindungen bringen Sie in nur rund 10 bis 15 Minuten zum Augsburger Hauptbahnhof sowie direkt Richtung Ulm und München. Über die nahegelegene Bundesstraße B300 sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A8 und der B17 sind Sie auch mit dem Pkw optimal an den Großraum Augsburg und das Umland angebunden.
Für den täglichen Bedarf ist vor Ort bestens gesorgt: Supermarkt, Bäckereien, Metzger sowie Apotheke, Bankfilialen und Ärzte sind in der Gemeinde vorhanden. Zusätzliche Fachmärkte und Einkaufszentren finden sich im benachbarten Diedorf oder Stadtbergen.
Gessertshausen liegt mitten im Naturpark „Augsburg – Westliche Wälder“ und bietet Erholungssuchenden und Sportbegeisterten ein abwechslungsreiches Angebot: Weitläufige Wander-, Rad- und Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür. Zu den bekanntesten Ausflugszielen der Region zählt die historische Abtei und das Museum Oberschönenfeld mit beliebter Klostergaststätte und Biergarten. Ein reges Vereinsleben (u. a. TSV Gessertshausen) und moderne Sportanlagen runden das Freizeitangebot ab.
