Gemütliche 4 Zimmer-Galeriewohnung in Augsburg Hochzoll-Süd

Dieses gepflegte Apartment in der dritten Etage bietet auf 100 Quadratmetern viel Raum zum Wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und eine durchdachte Aufteilung auf vier Zimmer, die sich ideal für verschiedene Lebensentwürfe eignen. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause, das zudem mit einer einladenden Terrasse punktet. Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ergänzend gehören ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Das Objekt ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei und bietet durch die Gasheizung eine solide Basis für entspanntes Wohnen.

Objekt-Informationen

• 4 Zimmerwohnung
• Galerie
• Terrasse
• Wohnfläche 100 m2
• Baujahr 1986
• Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse D
• Energiebedarf 129,1 kWh/(m2-a)
• Gasheizung
• Große Fensterfläche im Esszimmer
• Gepflegtes Treppenhaus
• Großzügige Speiß
• Küche mit Fenster
• Bad mit Fenster
• Tiefgarage
• Aufzug
• Fahrradraum
• Waschraum
• Trockenraum
• Kellerraum
• Kaufpreis 444.000 €

Die Eigentumswohnung liegt im beliebten Augsburger Stadtteil Hochzoll-Süd, der durch eine gut ausgebaute Infrastruktur überzeugt. Bewohner profitieren von einer schnellen Anbindung an die Innenstadt durch diverse Buslinien sowie die S-Bahn-Linie S3. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern sowie zahlreichen Grünflächen, Spielplätzen und Schulen. Das Naherholungsgebiet um den Kuhsee befindet sich in unmittelbarer Nähe.